전세 계약 연장 관련 부동산 중개 수수료
보증금 변경없이 계약기간만 연장하면서
기존 거래 부동산에 의뢰
계약서 대신 써주고, 중계 대상물 확인서 작성해 주셨는데
(공제증서도 주심)
부동산 중개 수수료 얼마를 드려야 하는 건가요?
보증금액의 3%에 해당하는 금액을
중개수수료로 요구하셨는데,
새로 물건을 중개하신게 아닌데,
이게 맞는건지 문의드려요.
보증금 변경없이 계약기간만 연장하면서
기존 거래 부동산에 의뢰
계약서 대신 써주고, 중계 대상물 확인서 작성해 주셨는데
(공제증서도 주심)
부동산 중개 수수료 얼마를 드려야 하는 건가요?
==> 사전에 협의후 결정되는 사항입니다. 이러한 상황이라면 개업공인중개사는 최대 법정 중개보수 내에서 청구 가능하기 떼문입니다.
보증금액의 3%에 해당하는 금액을
중개수수료로 요구하셨는데,
새로 물건을 중개하신게 아닌데,
이게 맞는건지 문의드려요.
==> 과도해 보이지만 0.3% 이내라면 법률적으로 문제가 되지 않습니다
연장 계약이라도 그냥 원칙은 전액 지불하는게 맞습니다.
다만, 연장이라거나 이전에 그 부동산에서 계약을 했다거나 하면 개별적으로 부동산 사장님과 협의해볼 수 있는 부분입니다.
연장은 안받고 써주는 사장님도 많고 연장이라도 다 받으려고 하시는 분도 많고 다양합니다.
협의의 영역이라 정해져 있는 수치는 없습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
보증금의 3%를 말씀하신건가요???
1억이면 3백만원 말씀이실가요?
보통 재작성비용 10~20만원 내외로 주고받습니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산중개수수료는 진행전에 협의하시는 것이 좋은데 이미 진행이 다된 점이 좀 아쉽습니다. 임대차 갱신시에 대필을 하는 경우 보통 5~10만원 정도의 수수료를 받지만 부동산에 따라서 금액은 달라질 수 있으니 중개사님과 잘 협의해 보시기 바랍니다. 보증금에 변화 없이 기간만 변경된 경우에는 기존계약서의 특약란에 기간 등 변경사항을 기재하고 임대인과 임차인이 서명이나 날인을 통해 갱신할 수도 있음을 알려드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
재계약서를 쓸때 등기부등본 확인해서 작성해줍니다
보통 5만원에서 10만원정도 각각 받습니다
협의를 잘해서 작성하시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 최초계약이 아니고 재계약일 경우 예전에는 5~20만원 수준으로 대필료를 받곤 했는데 요즘 들어 중개업자들도 거래가 줄고 수입이 줄다보니 재계약이더라도 계약서를 쓸 때 중개사무소 직인과 공제증서발급 등이 모두 이뤄졌기 때문에 부동산이 책임을 지는 부분이 있으므로 수수료요구가 법적으로 문제가 되는 것은 아니고 잘 협의를 하시길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
보증금액이 얼마나 되는지 모르겠지만 3%는 많이 받아가는 듯 보입니다.
중개보수수수료 만큼 내시면 되겠습니다.
공인중개사 직인이 들어가고 확인설명까지 하고 공제보험까지 받았으면 중개 범위에 속하므로 법정 중개수수료 내시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
원래 단순 기간 연장은 중개업무가 아니기 때문에 수수료를 낼 의무는 없습니다.
다만, 실무상 고객님들이 중개사가 서류업무차 시간도 썼고, 관리 해준것의 수고비 의미에서 10-15만원 정도를 현금으로 주시기는 합니다.
보증금이 얼마인지 모르겠지만, 보증금의 3%는 조금 과한 게 아닌가 하는 생각이 듭니다.
그래서 다시한번 협의를 해 보시기를 바랍니다.
감사합니다.