대형 마트 없이, 상권이 조성된다면 경제적으로 어떤가요?
대형마트를 주변으로 상권이 조성되어 있는 경우가 많은데 실제로 대형마트 없이, 재래시장과 중소형 개인 마트로 구성되어 있는 상권은 경제적으로 수익이 나는 구조인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
대형마트가 없는 상권도 재래시장과 중소형 마트 중심으로 충분히 경제적 수익을 창출할 수 있습니다.
재래시장내에 대형마트가 없어도 장사를 잘하는곳들이 많습니다
상점 간의 협력, 지역 특성에 맞춘 서비스 제공, 그리고 소상공인들의 경쟁력 있는 제품과 서비스가 좋다면 잘될것으로 봅니다
대형마트가 가지는 가격 경쟁력 대신, 소규모 상권이 제공할 수 있는 차별화된 서비스가 필요할것으로 보입니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
대형마트 없는 지역이라고 하더라도 주변 거주 인구가 많고 소비 여력이 탄탄하면 재래시장과 중소형마트가 안정적으로 운영될 가능성이 높습니다. 특히 중소도시들의 경우 대형마트보다는 재래시장과 동네 마트를 더 선호하는 경향이 있기도 합니다. 그리고 대형마트가 없다면 자연스레 인근 재래시장과 마트에 의존할 수 밖에 없기도 합니다. 젊은 층의 경우 쿠팡 등 온라인 쇼핑을 좀 더 선호하기는 하지만 인근 마트를 이용할 수 밖에 없는 것들이 있기도 하죠.
대형마트 없이도 살아남기 위해서는 재래시장과 중소형 마트들도 경쟁력 있는 요소들을 갖춰야 앞으로는 살아 남을 수 있을 것 같습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
상권이 형성되었다면 일반적으로는 지역경제에 플러스 요인이 되다고 볼수는 있습니다. 다만 같은 상권내라도 수익이 큰 매장과 적자인 매장 모두가 존재하는 것이기에 개별 매장에 대해서는 차이가 있을수 있습니다. 또한 대형마트, 백화점등이 없는 전통시장이나 개인마트등은 사실상 구 상권에 해당된다고 볼수 있고 이러한 상권이 장기적으로 지속되기는 어렵다는게 개인적 판단입니다. 그렇기에 지금은 수익이 나는 구조라도 점차 그 수익은 사라질 가능성이 높습니다.
이유는 대형마트나 백화점은 입지분석으로 통해 교통접근성 그리고 수요가능 유동인구등을 판단하여 입점을 하는게 일반적이고, 새로운 신도시등의 향후 발전가능성을 보고 입점을 하기에 실제 해당 중심상권을 바탕으로 상권이 형성되고 유동인구가 늘어나는게 일반적이기 때문에 구 상권은 점차 경쟁에서 밀려나게 되면서 지역경제성이 낮아질 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
대형마트가 없고 재래시장도 있고 중소형 대형 마트가 몇 군데 생길 것이고 이는 매출을 나눠 먹게 됩니다.
요즘 대부분의 마트 매출은 새벽배송, 1일 배송 시작 후부터 줄어들었습니다. 요즘은 진짜 몫 좋은 곳을 찾고 운도 따라야지 수익을 괜찮게 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
입지에 따라서 다 다르겠지만 일반적인 상권의 경우 대형마트등 편리하고 깨끗한 상권이 형성이 될 경우 주변 상권도 같이 메인 상권으로 성장할 가능성이 큽니다. 또한 재래시장이나 중소형 개인마트가 있는 곳일 경우 주변 대단지 아파트나 인프라, 많은 유동인구가 형성되기에 다소 제약이 있을 수 있으므로 대형마트가 있고 유동인구가 많으며 상권이 활성화 된 곳 보다는 경제적 이익 다소 떨어질 수 있다고 사료됩니다. 상권은 유동인구 즉 수익성이 보장되는 곳에 대형마트든 대형프렌차이즈등 인기 있는 상권이 형성이 되기 때문입니다.
감사합니다.
대형마트를 주변으로 상권이 조성되어 있는 경우가 많은데 실제로 대형마트 없이, 재래시장과 중소형 개인 마트로 구성되어 있는 상권은 경제적으로 수익이 나는 구조인가요?
==> 그렇지 않습니다. 최근 대형 유통업체인 홈플러스가 경영난을 겪고 있는 것은 소비자들이 쿠팡 등 인터넷을 통해서 구입하고 있는 만큼 대형마트가 있어도 기존 상권유지에도 많은 어려움이 있고 소형업체는 더욱더 어려워질 수 밖에 없는 구조입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
대형마트 없이 재래시장과 중소형 개인 마트로 구성된 상권은 소비자 접근성과 가격 경쟁력이 낮아 수익성이 불리할 수 있습니다. 그러나 지역 밀착형 소비가 활성화되거나 상권이 특화된 경우에는 안정적인 수익 구조를 가질 수 있습니다. 결국 소비 패턴과 지역 특성에 따라 경제적 성과가 달라집니다.
참고하세요!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
요즘은 시장과 대형마트에서 생필품을 사지 않고 온라인으로 소비트렌드가 넘어갔습니다.
따라서 대형마트가 없더라도 주변 상권이 살아나는 것이 아닙니다.
온라인으로 이익이 집중되다 보니 소상공인 상점은 더욱 어려운 상황입니다.