부동산에 관련된 세금 종류에는 어떤 것들이 있나요?
재테크로 주식이나 가상화폐를 하시는 분들도 있지만, 부동산 쪽으로도 돈을 굴리시는 분들이 있더라고요.
단순히 부동산 매매할 때만 세금이 부과되는 줄 알았는데 부동산에도 관련된 세금 종류가 꽤나 많다고 하더라고요.
부동산 취득부터, 보유중일 때와 처분할 때 각각 세금의 종류들이 있다는데 이 종류들에 대해서 알고 싶어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
처음 취득할때 취등록세를 내고
보유를 할때는 재산세를 냅니다
12억이상이되면 종합부동산세를 내게 되고 또 매도를 하게 되면 1주택자 비과세를 제외하고 양도소득세를 내게 됩니다
주택을 보유하므로서 여로가지 세금을 내게 됩니다
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산을 취득하게되면 취득세 (부가세: 지방교육세, 농어촌특별세) 를 납부해야 하고, 보유시는 재산세 (부가세: 도시지역분, 지역자원시설세, 지방교육세)와 종합부동산세 (부가세: 농어촌특별세), 처분시는 양도소득세 (부가세: 지방소득세) 등이 과세 됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산을 취득할 때 부과되는 세금 : 취득세
부동산을 보유할 때 부과되는 세금 : 재산세 및 종합부동산세(종부세)
부동산을 처분할 때 부과되는 세금 : 양도소득세
그외 증여세, 상속세등이 있을 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산관련 세금은 크게 세가지로 구분할수 있습니다. 취득, 보유, 양도시 세금이 발생할수 있는데, 취득시에는 취등록세가 부과되면, 보유중에는 재산세와 종합부동산세 과세가 될수 있습니다. 물론 종합부동산세(종부세)의 경우는 일정요건을 초과하는 주택, 부동산에 대해서만 부과가 됩니다. 그리고 가장 대표적인 양도시 양도소득세가 있을수 있습니다. 그외 각 세금에 따라 붙는 부가세로써 지방교육세 , 농어촌특별세등이 있을수 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산에 관련된 세금을 다음과 같습니다
ㅡ취득새는 부동산을 매수시 발생하며
ㅡ양도세는 매도가와 매수가에 대한 차이가 발샹시 그 수익율에 따라 부담하며
ㅡ보유세는 부동산보유자에 부과하허며
ㅡ종부세는 부동산에 대한 종합 과세이며
ㅡ상속세는 사망자가 남긴 재산세
ㅡ증여세는 무상으로 재산을 물려줄 때
ㅡ재산세는 토지나 주택에 대한 세금
등이 있으나 이러한 부동산에 관련하여 부수적으로 소유권 변동과 이전에 따른 등기수수료 중개수수료 법무사 비용 대출에 따른 이자부담을 및 등기설정에 따른 비용 등 부동산에 관련된 세금은 생활자체의 기본적인 비용의 한 영역이라 생각합니다
참고하여 주시기 비람니다
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울 )공인중개사입니다.
부동산 관련 세금은 크게 취득 시, 보유 중, 처분 시로 나뉘며 각각의 단계마다 부과되는 세금이 있습니다. 부동산을 공부하고, 이를 활용할 때 세금을 잘 이해하는 것은 매우 중요합니다.
1. 부동산 취득 시 세금취득세: 부동산을 매입할 때 부과되며, 주택 유형과 매입 가격, 보유 주택 수에 따라 세율이 달라집니다. 일반적으로 주택은 1~3% 세율이 적용되지만, 다주택자의 경우 중과세가 적용될 수 있습니다.
농어촌특별세: 일정 기준을 초과하는 고가 주택을 구입할 때 취득세에 추가로 부과됩니다.
인지세: 부동산 거래 계약서 작성 시 발생하는 세금으로, 계약 금액에 따라 정해진 세율에 따라 부과됩니다.
재산세: 매년 부과되는 세금으로, 부동산의 공시가격에 따라 산정됩니다. 주택, 상가, 토지 등 보유 부동산에 대한 지방세입니다.
종합부동산세: 공시가격이 일정 기준을 초과하는 고가 주택을 보유할 경우 부과되며, 재산세와 별도로 국세청에서 부과합니다. 다주택자나 고가 주택 소유자에게 높은 세율이 적용될 수 있습니다.
양도소득세: 부동산을 매도하면서 발생한 양도 차익에 대해 부과됩니다. 보유 기간과 주택 수에 따라 세율이 달라지며, 다주택자는 높은 중과세가 적용될 수 있습니다.
주민세: 양도소득세의 일정 비율(10%)이 주민세로 부과됩니다.
임대소득세: 부동산 임대를 통해 소득이 발생할 경우 임대소득세가 부과되며, 주택임대소득과 상가임대소득에 대해 각각 다른 세율이 적용됩니다.
증여세와 상속세: 부동산을 증여하거나 상속받을 경우에도 해당 자산에 대해 세금이 부과됩니다.
이처럼 부동산 거래나 보유에는 다양한 세금이 발생하기 때문에, 각각의 단계에서 세금을 잘 이해하고 준비하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
부동산을 취득(매입), 보유(재산세 등), 매도(양도소득세)하는 경우 각각 세금이 부과됩니다.
취득시 : 취득세
보유시 : 재산세 종합부동산세
양도(매도)시 : 양도소득세가 부가됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
일단 부동산을 취득할 때 취득세
보유할 때 보유세
양도할 때 양도세
아파트 가격이 많이 나가면 종합부동산세
기본적으로 이렇세 세금이 있습니다.
감사합니다.
부동산에서 대표적인 세금은 4가지 입니다.
취득할때 취득세. 예외없이 다 냅니다.
보유할때 보유세. 보유세에는 재산세와 종합부동산세가 있습니다.
양도할때 양도세. 1가구 1주택 비과세를 제외하고는 차익에 대한 양도세는 거의 다 있습니다.