신도시 재개발 관련해서 궁금합니다~
3기신도시 재개발추진하는 이유가 대충 주거안정이라고 알고있어요..근데 무주택자 주거안정하고 무슨연관이 있나요?
공공임대도 아니고, 분양가가 싼것도 아니고..
그냥 뉴스보다가 급 궁금하네요.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
3기 신도시는 정부에서 추진중인 수도권 30만호 주택공급 확대방안의 일환으로 수도권 주택시장 및 서민주거안정을 위해 계획한 공공주택지구 입니다. 하지만 주택가격 상승으로 서민주택이란 말이 무색하게 분양가가 많이 비싸진 경향이 있지만 서울내 인기지역에 비하면 저렴한 가격으로 주택이 공급되고 있는 상황입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
정부 입장에서 무주택자 주거 안정과 연결되는 이유는 신규 주택을 많이 지으면 시장 전체 주택 공급이 늘고 전반적인 수요,공급 균형을 통해 집값이 안정될 것이라는 기대 때문에 그렇게 발표합니다. 또한 민영/공공 아파트 모두 무주택자 우선제도가 있습니다. 특히 신혼부부, 생애최초, 청년 특별공급 등 정책적으로 서민들에게 공급하려 하기 때문에 주거 안정과 연결시킬 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
정부의 신도시 공급은 결국은 공급을 늘려서 전체적인 부동산 가격을 안정화 시키겠다는 의지 입니다.
아파트 가격은 수요와 공급에 의해서 형성이 되는데 결국 신도시 처럼 대규모 공급을 통해서 전체적 부동산 시장의 안정을 꾀하고 그러므로써 가격이 안정이 되면 주거 안정을 할 수 있다는 논리이나 사실 분양가가 높게 측정이 되니 모순적인 측면도 있다고 보여 집니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
청약 자격 요건을 갖춘 무주택자라면 기회가 될 수는 있습니다
하지만 실제 당첨 가능성, 자금 마련 여건까지 고려하면 모든 무주택자에게 도움이 되진 않을거 같습니다
그래서 많은 전문가들은 3기 신도시가 진짜 무주택자를 위한 거라면 공공임대 확대, 분양가 상한 강화, 실질적 혜택 강화가 필요하다고 보고 있습니다
3기신도시 재개발추진하는 이유가 대충 주거안정이라고 알고있어요..근데 무주택자 주거안정하고 무슨연관이 있나요?
공공임대도 아니고, 분양가가 싼것도 아니고..
그냥 뉴스보다가 급 궁금하네요.
===> 3시 신도시를 개발하는 목적은 서울 등을 포함한 수도권에 주택부족문제를 해결하기 위하여 추진하고 있는 것입니다. 주택공급과 주거안전은 밀접한 관계에 있는 것 입니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
신도시를 새로 개발하게 되면 그 안에 공공임대주택 등 무주택자를 위한 여러가지 정책실현이 가능하도록 할 수 있으니 시도하는 것이구요. 청약을 통해 현재의 아파트 가격보다는 낮은 분양가에 새 집을 공급할 수 있기 때문에 무주택자 주거안정을 꾀할 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 시장에서 주거안정이라는 것은 임대차가 아닌 자가주택을 소유할때를 말합니다. 즉, 본인 주택이 있을 경우 기간내 이사를 할 필요가 없고 장기거주가 가능하기에 주거안정효과가 있다고 하는 것이고 정부에서는 1세대가 1주택을 가지도록 각종 세제혜택 및 공공저금리 대출등을 지원하며, 다른 한편으로는 공공임대나 민간분양처럼 시장내 공급을 늘려 가격을 낮추려는 정책을 운영하게 됩니다.
신도시의 경우 가격을 떠나서 그만큼 시장내 공급물량이 늘려주는 역할을 하게되는데, 경제원리상 공급이 늘면 가격은 하락하게 되고, 그만큼 시장안정화가 가까워지는 것입니다. 쉽게 시장내 주택수가 제한적이고 집을 사려는 무주택자가 많아지게 되면 주택가격은 상승하게 되고 그만큼 무주택자들은 더 주택구매가 어려워지기 때문에 대규모 신도시 개발을 통해 구매가능한 주택수를 늘려주는 것이라고 보시면 됩니다.