요즘도 빌라를 많이 매매 하지 않나요?
옛날부터 빌라들은 값이 안오른다고해서 많이들 매매하지 않았는데요.
요즘같은 시기에도 빌라들을 많이 선호하지않고
매매하지 않나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
발라라도 위치가좋고 구조나 지분이 많으면 거래가 됩니다
아파트 가격이 너무 비싸다보니 그런 빌라들은 거래가 된다고 보시고 갭투자도 문의가 있습니다
구조가 좋거나 지분이 많으면 투자를 해보시는것도 좋,을듯합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트 선호도가 아직도 강한 우리나라에서 빌라에 대한 선호도가 갑작스레 높아지기는 어렵습니다. 특히나 부동산 하락기에서는 아파트보다 가격방어력이 좋지 않은 빌라등에서는 수요감소가 더 빠르게 나타나기 때문에 현 상황에서는 이전보다 더 매매가 어려워진 상황이고 ,특히 전세사가의 이슈가 빌라등에 집중되면서 임대차선호도가 낮아지면서 투자수요 역시도 많이 하락한 상황이라 거래가 쉽지 않긴 합니다.
안녕하세요, 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.
빌라는 과거부터 아파트에 비해 가격 상승률이 낮고 환금성이 떨어진다는 인식이 있었습니다. 이러한 이유로 많은 사람들이 투자나 실거주 목적으로 빌라보다는 아파트를 선호해왔습니다. 최근에도 이러한 경향은 크게 달라지지 않았습니다.
특히 전세사기 문제와 같은 부정적 이슈들이 발생하면서 빌라에 대한 신뢰도가 더욱 하락한 것도 사실입니다. 다만, 모든 빌라가 외면받는 것은 아닙니다. 입지가 좋은 지역이나 신축 빌라, 대지 지분이 넉넉한 빌라는 여전히 수요가 있습니다. 서울의 인기 지역이나 수도권 핵심 입지에서는 아파트 가격이 너무 높아 상대적으로 저렴한 빌라를 선택하는 경우도 있습니다. 1~2인 가구나 신혼부부 등이 실거주 목적으로 접근하기도 합니다.
하지만 요즘 같은 고금리 상황에서는 빌라 매매가 더욱 위축되고 있습니다. 아파트보다 자산 가치 상승 기대가 낮고, 대출이 까다로워지면서 매수 심리가 더욱 위축된 것입니다. 또한 빌라의 경우 대출 한도도 아파트보다 낮게 책정되기 때문에 투자자나 실수요자 모두 조심스러워하고 있습니다.
결론적으로 현재 빌라 매매는 이전보다 더욱 선별적인 수요가 존재하며, 입지와 건물 상태, 대지 지분 등을 꼼꼼히 따져보고 접근하는 것이 중요합니다. 감사합니다!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
빌라에 대한 전세사기가 많이 이루어지다보니 빌라에 대한 인기가 줄어들고 아파트 등으로 이동하다보니 요즘까지도 빌라에 대한 인기가 높지 않습니다. 이를 위해 정부에서 특정 조건 만족시 무주택 인정 등 여러가지 대책들을 내놓고 있는데 아직까지 확실한 대책이 나왔다고 보기는 힘든 상황입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
빌라의 경우 재개발 지역의 투자용으로 인기가 좋습니다.
실거주 보다는 장기로 재개발 지역에 투자를 하면서 전월세 임대 수익도 올리는 방식을 투자를 합니다.
또한 실거주를 한다면 빌라보다는 아파트를 더 선호를 합니다. 여러모로 편리성이나 보안적인 측면, 관리적인 측면을
볼때 빌라보다는 아파트를 더 선호를 하기 때문입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
빌라는 아파트와 비교되는데
아파트에 비해 커뮤니티, 주차공간, 생활편의성이 현저히 낮아선호도가 높지 않습니다.
수도권 재개발지역의 빌라는 추후 개발호재로 가격이 상승하는 경우는 있으나
그 외 지역의 빌라는 관리의 허술함으로 투자성이 낮은것도 이유 입니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
지역에 따라 다릅니다. 빌라의 경우 선호부동산은 아니지만 재개발등 호재에 의해 많은 수익을 남길 수 있으므로 투자대상 부동산으로 많이 투자를 하는 경우가 있습니다
빌라 시장은 여전히 좋지는 않습니다.
하지만 언제나 딱 많지도 적지도 않을 그정도 수준의 수요는 늘 있습니다.
아파트처럼 확 오르거나 확 내리거나 하지는 않고 늘 비슷한 수준으로 수요는 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 전체적으로 거래량이 급감하였고 빌라는 원래 매매가 많이 이루워지지 않는편에 다가 수요감소까지 이어지면서 거래량이 매우 적은상태 입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
빌라 같은 경우 예전이나 지금이나 선호도가 크게 차이가 없습니다. 노후 주택 매매하여 재개발을 노리는 지역이 아니면 빌라를 매수하는 경우는 많이 없습니다.
감사합니다.