안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
Q. 보통 터미널 부근에 유흥시설이 왜 많은건가요?
일반적인 터미널 근처에는 각종 술집 및 모텔 등의 유흥시설이 굉장히 많더라구요. 왜 터미널 근처에 이런 유흥시설이 많은지 궁금합니다.===> 우선적으로 터미널 주변은 교통요건이 좋고, 유동인구가 많기 때문에 이와 관련한 유흥업소 등을 포함하여 다양한 업종이 성활을 이루고 있는 것이 현실입니다
Q. 오피스텔은 아파트와 어떻게 다르죠?
우리나라 사람들이 주로 선호하는 주거 형태는 아파트라고 들었습니다. 오피스텔은 아파트와 어떻게 다른가요? 오피스텔과 아파트의 공통점과 차이점에 대해서 알려주세요==> 우선적으로 아파트는 "주거용"이지만 오피스텔을 "주거 + 업무용"으로 설계되어 있는 구조입니다. 공통점은 주거차원에서 동일하지만 업무용도 사용할 수 있다는 차이가 있습니다.
Q. 주상복합은 아파트와 어떻게 차이점이 있나요?
아파트를 우리 나라 사람들이 가장 좋아하고 선호하는 거주형태로 자리 잡았습니다. 그렇다면 주상복합은 일반적인 아파트와 어떤 점에서 다를까요?==> 주상복합 아파트는 대부분 일반 아파트 보다 교통요지에 위치하고 있고 같은 건물에 상가와 같이 있어 생활에 아주 편리한 점이 있지만 단점은 관리비가 높게 나오는 것이 일반적입니다
Q. 앞으로 서울 부동산 가격은 어떻게 될까요?
과거 한국보다 부동산 가격이 비싼 도시가 홍콩, 일본, 런던, 뉴욕 정도로 알고 있는데요.도쿄는 90년대 거품경제가 꺼진 이후로 큰 폭의 부동산 상승은 이루어지지 않은 것 같더라구요.홍콩 또한 중국에 합병되고 나서는 오히려 부동산 가격이 떨어진걸로 알고 있습니다.뉴욕은 여전히 세계최고가를 기록하고 있고, 런던은 잘 모르겠네요.문제는 한국의 서울인데 앞으로 인구절벽 시대에 서울 부동산 가격전망은 어떻게 될지 궁금합니다.===> 한국도 인구감소에 따라 부동산 경기도 현재 처럼 가격상승폭이 둔화될 것으로 보입니다. 이러한 현상 중 나타나는 모습이 농촌에 빈집 증가현상이 서서히 대도시에도 이러한 현상이 증가되게 됩니다. 대도시인 서울인 경우에도 교통여건이 나쁜 동네에서도 빈집이 점차 증가되고 있는 것이 현실입니다
Q. 2~3인 정도 일할 수 있는 사무실은요?
보증금 + 월세 있는곳 들어가는게 나을까요 아니면 소호사무실 이라고 보증금 없이 월세만 내면사무실 + 회의실 + 프린터실 등 이용이 가능한 그런 곳에 들어가는게 맞을까요===> 우선적으로 가용예산, 최소한의 소요되는 사무실 면적을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.인원이 적은 회사는 어떤 사무실을 얻는게 더 나을까 궁금해서 부동산 전문가 분들한테 질문 드려 봅니다.수입이 나고 있는 사이트를 하나 운영중에 있는데 저 혼자는 역부족 이어서 직원 두명 정도 구해서해보려고 하는 상황 이거든요 사무실 관련 조언 주시면 감사드립니다.==> 그렇다면 소호 사무실보다 가급적 오피스텔 같은 평형대의 사무실을 구하시는 것이 적절해 보입니다.