안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
Q. 음식점 미수 월세 세무 처리 방법 알고 싶어요.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동산 임대사업자가 사업자인 임차자에게 상가 등의 부동산을 임대하는임대차계약을 체결한 이후 임대차계약서에 기재된 날짜에 임대료를 수취하기로 한 경우 임차자는 그 기일에 임차료를 임대자에게 지급해야 하며,임대자는 임차자에게 세금계산서를 발행 교부해야 합니다.만약, 임차자가 지급기일에 임차료를 임대자에게 지급/입금하지 않더라도부동산 임대자는 그 기일에 맞춰 세금계산서를 임차자에게 발행 교부해야합니다.즉 부가가치세법상 부동산임대자가 정해진 기일에 임대료를 임차자로부터받지 못한 경우라고 하더라도 그 기일에 맞춰 세금계산서를 발행 교부해야하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 대학생 자녀(재학중) 법인 사업자 직원등록 문제가 될까요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인 사업자가 대표이사 자녀 등을 종업원(임원 또는 직원)으로 채용하는경우 해당 자녀가 실제로 법인에서 근무를 하면서 근로를 제공한 경우에는세무적으로 급여, 상여 등에 대한 손금 처리를 할 수 있습니다.이 경우 근로계약서 작성 및 날인, 2대보험 자격 취득신고, 직원 명부 및직무기술서 또는 직무명세서, 직원 배치도, 법인 내부 문서 등의 작성 및서명 등, 급여 등의 계좌를 통한 이체, 출근부 등 관련 서류 등을 잘 갖추는 것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 해외주식 매도시에는 양도소득세만 내면 끝나는건가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 증권거래소 등에 상장되어있는 해외상장주식을 취득하여 양도하는 경우 연간 양도차익의합계액이 250만원을 초과하는 경우 다음해 05월 01일부터 05월31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에 따른양도소득세 확정신고 납부를 해야 하며, 양도자의 주소지 관할 지방자치단체에 양도소득세분 지방소득세 신고 납부만 하면 됩니다.이 경우 연간 250만원을 초과하는 양도차익에 대해 22%(지방소득세포함)을 납부하면 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 양도차손통산 과 비교과세 문의드립니다~
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 동일한 과세기간에 2회 이상 양도소득세 과세대상 자산을양도하는 경우 양도소득세 예정신고 납부시 종전 양도분의 양도소득금액을 합산하여야 합니다.이 경우 1년에 2회 이상 양도시의 양도소득세 산출세액은 다음 중큰 세액을 적용하는 것입니다.-. 다음 중 큰 세액 = Max(①, ②) ① 양도자산별로 세율을 적용한 양도소득세 산출세액의 합계액 ② 2개의 양도자산에 대한 양도소득 과세표준에 대한 양도소득세 기본세율따라서, 상기의 세액 중 큰 세액을 적용하여 양도소득세 예정신고 납부를해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 4월에는 양도차익 5월에는 양도차손이면 어떻게 예정신고하나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 동일한 과세기간에 양도소득세 과세대상 물건을 2회 이상양도한 경우 양도차손이 발생한 자산과 양도차손이 발생한 자산의양도소득금액을 통산하여 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 2025년 04월에 분양권 양도에 따른 양도차익이, 2025년 05월에 토지 양도에 따른 양도차손이 발생한 경우 분양권에 대해서먼저 2025년 06월 30일까지 양도소득세 예정신고 납부를 해야하며, 이후 2025년 05월에 토지 양도에 따른 양도소득세 예정신고하면서 2025년 04월분 양도차익과 2025년 05월분 양도차손을통산하여 양도소득세 예정신고 납부를 하면 됩니다.분양권 양도차익보다 토지 양도차손이 더 큰 경우 양도소득세가 환급될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.