안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
증여세
Q. 증여세 관련해서 궁금한점 질문드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.민법에서는 사실환 관계의 배우자를 인정하고 있으나 우리나라의 현행 상속세및증여세법에서는 사실혼관계를 인정하지 않고 있어실제 남편이 실제 부인에게 자금을 이체하는 경우 증여세가 과세될여지가 있습니다.따라서, 실제 남편이 실제 부인에게 자금을 이체하는 것보다는 남편명의의 계좌와 남편의 신용카드를 사용하는 것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 부모 봉양 합가 매매 공동명의에서 증여세?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1주택을 보유하는 자녀와 만 60세 이상의 1주택을 보유하는 부모님이동일한 주소에서 생계를 함께할 목적으로 세대를 합한 경우 세대를 합친날로부터 10년내에 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족한 주택을먼저 양도시에는 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가비과세될 수 있습니다.한편, 자녀가 부모님으로부터 자금을 차입한 경우와 증여받는 경우에 따라증여세 과세여부가 달라지게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 사망보험금 증여세 신고해야 하나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.보험계약자는 어머니, 피보험자는 아버지, 보험수익자는 자녀인보험계약에 따라 피보험자인 아버지의 사망으로 보험금이 보험수익자인 자녀(어머니가 법정대리인으로서 수령 포함)가 수령하는 경우 이는 현행 상속세및증여세법상 보험수익자인 자녀에게증여세가 과세되는 것입니다.이 경우 상속세 신고가 아닌 증여세 신고 납부를 해야 하는 것이며,증여재산가액에서 증여재산공제 2천만원을 공제한 후의 증여세과세표준에 증여세율 10~50%를 적용하여 증여세 신고 납부를해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 자식이 부모님한테 돈빌려주고 다시 받을때
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님에게 자금을 무이자로 빌려준 경우 2.17억원 이하의자금에 해당하고 부모님이 자녀에게 이자를 지급하지 않아도 부모님에게 증여세를 과세하지 않습니다.이와달리 자녀로부터 부모님이 자금을 무상으로 증여받은 경우에해당 자금이 증여재산가액이 되는 것이며, 증여재산가액이 증여재산공제 5천만원 이하인 경우 증여세 과세미달로서 증여세 신고는 해야하나 증여세 납부할세액은 없게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 1가구 2주택에 대한 세금 기준은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 2주택을 일시적으로 보유하는 경우 매년 06월 01일 현재2개의 주택을 보유하는 경우 매년 06월 01일 현재 주택공시가격을기준으로 해당 주택 소재지 관할 지방자치단체에서 주택분 재산세를매년 07월 16일부터 07월 31일까지, 09월 16일부터 09월 30일까지2회에 걸쳐 주택분 재산세를 부과징수를 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 종합부동산세, 재산세, 양도소득세, 취득세는 어떤 차이가 있는지요?
안녕하세요. 이용연 세무사입니다.주택, 건물, 토지 등을 소유하는 경우 내국세 및 지방세 등이 과세될것입니다.즉, 부동산을 보유하거나 양도하는 경우 각종 세금이 과세되는 것인데, 그 내용을 요약하자면 다음과 같습니다.1) 종합부동산세 : 매년 06월 01일 현재 일정금액 초과하는 주택공시가액, 종합합산토지, 별도합산토지에 대하여 관할세무에서 매년 12월01일부터 12월 15일까지 주소지(본점) 관할세무서에서 부과징수를하는 내국세입니다.2) 재산세 : 매년 06월 01일 현재 주택, 건물, 선박, 항공기 등을 소유하는 개인 또는 법인에게 매년 07월 31일 또는 09월 30일까지 해당물건 소재지 관할 지방자치단체에서 재산세 납세고지서를 발송하여부과징수를 하는 지방세입니다.3) 양도소득세 : 개인이 주택, 건물, 토지, 주식 등을 유상으로 양도하는경우 양도자가 신고 납부를 해야 하는 내국세입니다.4) 취득세 : 주택, 건물, 토지, 선박, 항공기, 자동차, 골프회원권, 콘도회원권 등을 유상 또는 무상으로 취득하는 경우 취득자는 취득세 신고납부를 해야 하는 지방세 입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 아직 결혼하지 않은 여자친구에게 주식 양도시 비과세 한도가 어디까지 인가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남녀가 혼인을 하기 이전에 해외상장주식을 무상으로 증여하는 경우증여재산가액을 증여세 과세표준이 되어 증여재산에 대한 과세표준구간별로 10~50%의 증여세율이 적용되는 것입니다.즉, 친척 또는 인척이 아닌 타인간에 재산을 증여를 받는 경우 별도의 증여재산공제 적용이 되지 않는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부동산양도소득세 관련문의드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남녀가 혼인을 한 상태에서 남편과 부인이 각각 1주택을 보유하다가이혼을 한 이후에는 각가 독립된 세대로서 각각의 주택을 양도시에는 각자 1세대에 해당되며 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부동산 양도세 계산 알려주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 일시적으로 2주택을 보유하는 경우 소득세법상 일시적 2주택비과세특례에 해당하는 비과세요건 충족한 종전주택을 먼저 양도하는경우 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.그러나 종전주택을 먼저 양도하는 것이 아니라 나중에 취득한 주택을먼저 양도하는 경우 양도차익이 발생한 경우에는 양도소득세 신고 및납부를 해야 합니다.따라서 먼저 양도하는 나중에 취득한 주택에 대한 양도가액에서 취득가액과 취득세, 법무대행비, 국민주택매각차손, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료 등의 자료를 갖추어서세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 1가구1주택 양도세가 궁금해요??
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 양도하는 경우 양도일 현재 1주택에 해당하고 소득세법상1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액12억원까지의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세되는 것입니다.한편 양도가액 12억원을 초과하는 양도차익에 대해서는 3년 이상 보유한경우 보유기간 1년당 4%씩 최대 40%(10년 이상 보유시) + 거주기간 1년당4%(10년 이상 거주시 최대 40%)의 장기보유특별공제를 적용받을 수 있습니다.따라서 관련 공부 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.