안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 대출규제 빌라 전세 보증금 반환 어려워지나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.내년 4월 계약 종료 시점이라 현재 상황을 보아하니 보험 가입 상태면 보증금 반환은 걱정이 없어 보입니다.너무 걱정 하지 마시길 바랍니다.
부동산
Q. 공공재의 특성과 민간재와의 차이점은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공공재와 민간재의 차이점은 공공재는 비경합적이고 민간재는 경합적입니다.공공재는 비배제적이지만 민간재는 배제적입니다.공공재의 예시는 국방, 치안, 거리 조명이 있고 민간재는 음식, 옷, 자동차가 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 지분적립형 주택은 어떤 종류의 주택인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지분적립형 주택은 처음에 전체 주택 가격의 일부만 부담하고 나머지는 거주하면서 장기간에 걸쳐 분할로 지분을 사들여 소유권을 확보하는 방식의 주택입니다. 무주택 실수요자가 초기 부담을 줄이면서 내 집 마련을 할 수 있도록 돕기 위한 제도입니다.감사합니다.
부동산
Q. 이삿날 현관 비번은 언제 부여받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인과 협의 하시면 되겠습니다. 원칙적으로 잔금을 치르고 비밀번호를 받아야 합니다. 따라서 잔금을 계약날 보다 빠르게 치르는 방법도 있고 임대인을 설득하여 비밀번호를 알 수 있는 방법도 있습니다.두 방법이 있으니 임대인과 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산매매계약 중에, 매수인 명의변경이 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 계약을 해제하고 새로운 계약서 작성을 하시길 바랍니다.기존 계약 해제 시 A와 매도인이 기존 매매계약을 합의 해제합니다. 계약금 반환 없이 해제할 수도 있고 A가 임의로 B에게 넘기는 것이라면 계약금은 그대로 유지할 수도 있습니다.새로운 계약서 작성은 매도인 명의로 새로운 매매계약서를 작성합니다. 금액, 조건, 잔금일 등 기존 계약 내용을 동일하게 복사해서 진행하시면 되겠습니다.이후 일반 매매와 동일하게 등기 이전 등 처리하면 됩니다.감사합니다.