월세 세대주 변경시 질문이요! 궁금합니다!
월세 아파트 거주중 입니다.
계약서는 저(아들) 로 되어있고요.
세대주는 아버지로 되어있어서.
저로 세대주로 된 초본이 필요해서 질문이요!
1.저를 세대주로 바꾸고 초본 발행하고
다시 하루?이틀?정도뒤 바로 다시 아버지로 바꿀수 있나요?
2. 아버지를 다시 세대주로 바꿀시
(아버지 > 저 로 혼자 변경 했던것처럼
저 > 아버지 로 변경)
제가 할수있나요?
월세 아파트 거주중 입니다.
계약서는 저(아들) 로 되어있고요.
세대주는 아버지로 되어있어서.
저로 세대주로 된 초본이 필요해서 질문이요!
1.저를 세대주로 바꾸고 초본 발행하고
다시 하루?이틀?정도뒤 바로 다시 아버지로 바꿀수 있나요?==> 가능합니다. 그러나 세대주로 되기 위해서는 30세 이상 또는 일정한 경제적인 능력이 있어야 합니다
2. 아버지를 다시 세대주로 바꿀시
(아버지 > 저 로 혼자 변경 했던것처럼
저 > 아버지 로 변경)
제가 할수있나요?==> 가능합니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
1.저를 세대주로 바꾸고 초본 발행하고
다시 하루?이틀?정도뒤 바로 다시 아버지로 바꿀수 있나요?-> 원칙상 임대차라도 세대주변경에는 문제가 없습니다. 임대차의 경우 계약자가 현 주택에 전입신고여부가 중요하지 세대주인지, 새대원인지는 따지지 않기 때문에 동일세대간 세대주변경에는 문제가 없습니다. 다만, 주민등록법상 세대주가 될수 있는 요건에는 해당이 되셔야 합니다.
2. 아버지를 다시 세대주로 바꿀시
(아버지 > 저 로 혼자 변경 했던것처럼
저 > 아버지 로 변경)
제가 할수있나요?-> 해당부분은 주민센터에 문의가 필요하신데 제가 알기로는 세대주변경은 횟수제한은 없기 떄문에 다른 문제는 없을 것으로 알고는 있습니다만, 변경시에는 현 세대주의 동의를 거쳐야 하는 것으로 알고는 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
세대주 변경은 현세대주의 동의가 필요합니다
주민센터에 가서 세대주 변경 신청을 하시면 가능 합니다
이때 세대주는 일정한 수입원이 있어야 하며 직장인 경우는 재직증명서를 첨부하시면 됩니다
주만등록을 가지고 관련서류를 문의하시어 신청가능 하며 이때 나이는 30세이상이 되어야 합니다
자세한 사항은 주민센터에 관련사류와 절차를 문의하시어 신청하시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
네 가능합니다.
세대주 변경은 인터넷으로도 가능하여 간편하니 세대주로 변경하시고 또 다시 아버지로 세대주 변경이 가능합니다.
세대주 변경은 사유만 명확하면 횟수나 시간 제한 없이 변경 가능합니다.
당일 또는 하루 ~ 이틀 간격으로도 가능합니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
월세 거주 중 세대주 변경 관련해서 아래에 정확하고 현실적인 답변 드릴게요.
1. 하루 이틀 뒤 바로 세대주를 다시 바꿀 수 있나요?
→ 네, 가능합니다.
세대주 변경은 횟수나 기간 제한이 없기 때문에,
하루만 지나도 다시 세대주를 원래대로 되돌리는 게 가능합니다.
단, 주민센터 전산 시스템 반영 시간이나 직원 안내에 따라 하루 정도 여유 두는 게 좋습니다.
2. 아버지를 다시 세대주로 바꿀 수 있나요? (제가 직접)
→ 네, 본인이 세대주라면 변경 신청 가능합니다.
현재 세대주가 본인(아들)인 상태라면, 세대원인 아버지를 다시 세대주로 지정하는 것은 본인이 주민센터 가서 직접 신청 가능해요.
필요한 건 본인 신분증 정도이고, 간단한 서류 작성만 하면 돼요.
팁 하나! 온라인으로도 가능해요
정부24나 동 주민센터 방문 없이 모바일 '정부24 앱'에서 세대주 변경 신청 가능한 지역도 많아요.
단, 공인인증서(공동인증서)나 모바일 인증이 필요합니다.
필요한 초본에 "과거 주소 변동사항이나 세대주 변동사항 포함"이 있어야 하는 경우, 초본 발급 시 체크하는 옵션을 잘 확인해주세요. 참고하시길 바랍니다!
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
세대주 변경은 행정적으로 큰 제한은 없기 때문에 당일 또는 하루~이틀 내 재변경도 할 수 있습니다
단, 주민센터 시스템이 실시간으로 반영되긴 하지만, 간혹 시간차가 있을 수 있으니 가능하면 하루 정도 텀을 두는 게 안정적입니다.
아버지를 세대주로 다시 변경하려면 아버지 본인이 직접 주민센터에 방문해서 신청해야 합니다
혹은 위임장을 써주시면, 대신 신청도 가능합니다.
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
세대주변경 관련하여 행정복지센터를 방문하여 신청하는 경우에는 세대주가 될 사람이 본인의 신분증과 기존 세대주의 신분증, 도장 및 위임장을 지참하여 신청서 작성 후 세대주 변경 신청을 진행 하시면 됩니다. 정부 24에서 하는 경우에는 인증서로 로그인하여 전입신고 이후 주민등록정정으로 검색하여 주민등록정정신고 -> 신고하기 -> 신고인의 정보 입력 -> 세대주변경 -> 세대주변경 내용 입력 -> 민원신청하기를 누르시면 됩니다.
세대주 변경 후 다시 원래 세대구성원으로 복귀신청을 해도 문제되지 않습니다.
변경절차는 상기의 내용을 참고하시기 바랍니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
질문 주신 내용에 대해서 답변 드립니다.
1.저를 세대주로 바꾸고 초본 발행하고 다시 하루?이틀?정도뒤 바로 다시 아버지로 바꿀수 있나요?
>> 세대주 변경은 원칙적으로 같은 세대 내 구성원 간에 변경 후 다시 재변경 하는게 가능 합니다. 법적인 제한은 없지만 잦은 세대주 변경을 꺼려할 수 있으니 사유를 명확히 하는게 좋을 듯 합니다. 이에 초본 발급 목적으로 잠시 변경한 뒤, 원상복구할 예정이라고 설명을 해두시는 것도 방법이 될 듯 합니다.
2. 아버지를 다시 세대주로 바꿀시(아버지 > 저 로 혼자 변경 했던것처럼저 > 아버지 로 변경) 제가 할수있나요?
>> 세대주 변경 시 질문자님이 신청 가능 하지만 세대주가 될 사람인 아버님의 위임장이나 동의서가 필요할 수 있습니다.
아버지가 함께 방문하시면 제일 간단하게 처기가 되니 가능하신 일정에 같이 움직이시는게 좋을 수 있습니다.