세종시로 국회, 대통령 집무실 등이 이전하면 세종 부동산에 어떤 영향이 있을까요?
최근 지방에서 세종 부동산 가격이 지지부진이더군요.
근데 세종시로 국회, 대통령 집무실 등이 이전하면 세종 부동산에 어떤 영향이 있을까요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
최근 세종시 부동산 시장은 가격 하락과 거래 부진으로 어려움을 겪고 있는 상황입니다. 전국적으로 보더라도 전국에서 하락폭이 큰 지역으로 나타나고 있습니다.
이러한 상황에서 국회와 대통령 집무실이 세종시로 이전하게 될 경우 아파트 가격이 급등하는 결과로 이어질 수 있습니다. 2020년에 행정수도 이전 논의로 그랬던 것처럼 말이죠.
그러나 일부 부동산 전문가들 중에서는 이러한 상황들이 부동산 시장에 미치는 영향이 제한적일 수도 있다라는 분석을 내놓으시는 분들도 있습니다. 이미 세종시는 대부분의 기능이 형성된 도시이고 국회 이전과 대통령 집무실 건립은 이전부터 논의가 되어 온 사안으로 새롭거나 특별한 이슈는 아니기 때문이라는 판단을 하고 있기 때문 입니다.
다만 현재의 부동산 시장 침체를 단기간에 반전시키는 데에는 한계가 있을 것이라는 공통적인 의견은 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아무래도 대통령 집무실과 국회가 이동하게 되면 관련 기구에 근무하는 인원들이나 가족들도 모두 해당지역으로 이전을 해야하는 상황이고, 그에 따른 인프라구축과 정부관련 사업체등도 이주를 하기 때문에 지역자체로는 인구유입에 따른 호재가 발생할수 있습니다. 그리고 국회와 대통령이 이전을 오면 세종은 사실상의 정치중심지역이 될수 밖에 없기 떄문에 그만큼 발전가능성도 높아지며, 이는 지가상승의 원인으로 작용될수 있어보입니다.
최근 지방에서 세종 부동산 가격이 지지부진이더군요.
근데 세종시로 국회, 대통령 집무실 등이 이전하면 세종 부동산에 어떤 영향이 있을까요?
==> 부동산 가격 급등에 영향을 미치는 것 중 하나가 주요 관공서 이전입니다. 특히 국회, 대통령실 등이 세종시로 옮긴다면 주변지역까지 부동산 가격이 급등할 것으로 예상됩니다. 또한 서울위주로 집중되어 있는데 어느 정도 분산효과도 발생될 것으로 예상됩니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
아마 세종으로 정부의 이동이 많아 지면 세종이 조금은 더 좋아 질 수 있지만 제대로 추진될지 의문이기도 합니다. 실제 국회에서 일하는 사람들이 대부분 서울에 거주하고 또한 대부분의 국민들이 서울에 밀집해 있는데 그러한 사람들의 표를 구해야 하는데 국회의 이동과 대통령 집무실 등의 이동으로 인해서 왔다 갔다 할 수는 있겠지만 결국 서울에 그대로 있지 않을까 생각됩니다.
세종을 떠나서 지방을 살리기 위해서라면 기업들이 움직여야 합니다. 대부분의 업무와 일자리들이 서울에 있기 때문에 사람들이 몰린다면 그러한 기업이나 일자리들이 지방으로 움직여야 서울의 밀집을 줄일 수 있다고 생각합니다. 하지만 대부분의 기반들이 서울에 있는 만큼 그 이동이 어려운 것도 사실입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
그쪽으로 이전을 하게 된다면 아무래도 그쪽으로 인구 이동이 많을것으로 봅니다
그렇게 되면 집을 찾는분들이 많아서 부동산 경기는 더활성화 될수 있습니다
지금도 서울은 인구가 많고 집은 부족해서 오른다고 보시면 됩니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
세종시로 국회와 대통령 집무실 등 주요 기관이 이전하면 부동산 수요가 증가할 것으로 예상합니다.
정부 기관 및 공공기관 이전으로 세종시에 근무할 사라들이 많아질 것으고 이로 인해 부동산 수요가 증가합니다.
따라서 세종시 아파트 가격 상승을 예상하며 공공기관 직원들의 수요에 맞춘 신규 주택 개발이나 상업지구 개발이 덩달아 이루어질 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
이미 정부기관들을 많이 옴겨서 호재로 급등했다가 폭락하였습니만 국회,대통령실을 옴기면 지금과같은 결과는 아닌듯하고 단기적으론 한계가 있겠지만 중장기로는 아주좋을것으로 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
예전 노무현 정권때 국토균형발전을 위한 일환으로 세종시의 정부청사이전에 관해서 만일에 다음 정권에 대통령실 옮기고 국회까지 정부의 주요 조직이 완전히 다 옮긴다면 세종시 부동산의 경우 급상승이 예상이 됩니다.
대한민국 주요 공공 조직이 전부 세종시으로 간다면 주변 인프라 및 교통 등에 많은 호재가 예상이 되고 주택 수요도 많아져서 그야말로 부동산에는 호재로 작용할 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
행정수도로 정하여 수도권 안구 분산 정책을 수행한지도 수년의 세월이 지났지만 아직도 반쪽자리의 행정수도 이전으로 많은 문제점이 내포하고 있습니다
다행이도 국회와 대통령 집무실이 완전 이전된다면 다시 세종시의 투자의욕이 살아나 부동산가격 형성에 긍정적 영향을 미치리라 봅니다
과거의 사레를 볼 때 행정수도 아전 이슈에 의거 전국에서 가장 부동산 가격이 오르다가 주춤할 때는 가장 하락 변동폭이 큰 곳입니다
따라서 앞으로 부동산 가격형성에 긍정적이지만 진행 추세를 잘 판단하여 투자시기를 선택하여야 하겠습니다
참고 바랍니다
안녕하세요. 답변 드립니다.
세종시로 이전될 경우 공무원들이 대거 이동하여 세종시의 주택 수요가 증가하게 됩니다.
또한 인구가 증가함에 따라 다양한 인프라 확장과 개발이 이루어지기 때문에
필연적으로 세종시 부동산의 가격은 오르게 됩니다.