5평 원룸 벽지 찢어진 거 보수 하려면 ㅇ
이 한 면 보수 하려면 방 전체를 다 도배 다시 해야겠죠 비용은 얼마나 나올까요? 집주인에게도 말해야겠죠??????????????
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.
살고계신 원룸의 벽지가 찢어지셨군요. 먼저 집주인분께 얘기를 해야합니다. 그래서 기존벽지의 정보나 부분도배에 대해 상의후 진행하시면 될거 같습니다.
기존의 벽지 정보를 알수 있으면 셀프로 한쪽 벽면을 도배하시는게 가장 저렴하게 처리하실수 있습니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부분도배를 하실 경우 견적자체는 낮게 하자보수가 가능하지만, 도배를 하지 않은 면과 동일하게 맞추기는 어렵기 떄문에 티가 날수 밖에 없습니다. 그에 따라 임의대로 하시기 보다 임대인과 협의를 하신 뒤에 처리를 하시는게 맞지 않을까 싶습니다. 평수가 크지 않더라도 인건비가 대부분인 도배의 경우 일정금액 이상의 비용지출이 예상되므로 미리 견적등을 받아보신뒤에 임대인이 이를 초과하는 요구를 하는 경우에 별도 도배를 진행하시면 될듯 보입니다 .
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
단면만 하실 수 있습니다.
업체마다 다르겠지만 통상 15~20정도 듭니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
이 한 면 보수 하려면 방 전체를 다 도배 다시 해야겠죠 비용은 얼마나 나올까요? 집주인에게도 말해야겠죠??????????????
==> 최소한 10만원 정도 고려해야 합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
임차인은 임차된 주택에 정상적인 사용에 의한 것이 아닌 손상이 있는 경우 원상회복을 해주어야 할 의무가 있습니다. 5평 정도를 도배하려면 합지기준 25~30만원 정도 소요될 수 있는데 실크 벽지를 사용한다면 좀 더 비용이 소용될 수 있습니다. 최근에는 풀발린 도배지를 인터넷을 통해 쉽게 주문이 가능하므로 셀프로 시공하는 방법도 있어서 10만원 이내로 저렴하게 시공하는 방법도 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
우선 지물포에 가서 비슷한 도배색깔이 있는지 보고 그부분만 할수 있는지 물어보시기 바랍니다
부위가 넓지 않다면 본인이 사다 붙혀도 됩니다
지물포에 가서 견적을 받아보고 미리 하셔도 되고 아니면 임대인께 말씀을 드려도 됩니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변 드리겠습니다.
5평 원룸이라면 벽지 한 면만 찢어진 경우라도 전체 도배를 다시 해야 할지, 한 면만 보수해도 괜찮을지는 찢어진 정도와 벽지 상태에 따라 달라집니다. 아래에 정리해드릴게요.
한 면만 보수가 가능한 경우찢어진 범위가 작고, 벽지가 시중에서 구할 수 있는 흔한 디자인이라면 부분 보수 또는 한 면 도배만도 충분히 가능합니다. 이 경우 비용은 약 10만 원 내외로 생각하시면 됩니다.
전체 도배가 필요한 경우벽지 디자인이 단종되었거나 흔하지 않은 패턴이면, 한 면만 교체하면 색상 차이가 눈에 띄게 납니다.
이런 경우에는 전체 도배가 깔끔하긴 해요.
원룸(5평 기준) 전체 도배 비용은 보통 20~30만원 내외 입니다.
집주인에게 말해야 하나요?네, 무조건 말하는 게 좋습니다.
계약 만료 시 원상복구 문제로 분쟁이 생길 수 있어요.
미리 말하면, 집주인이 "그냥 둬도 된다"거나, "반반 부담하자"는 식으로 합의 가능성도 생깁니다.
무단으로 수리했다가 도배한 걸 마음에 안 들어하는 집주인도 간혹 있습니다.
정리찢어진 범위가 작으면 부분 보수도 가능 → 10만 원 내외
벽지가 구하기 어렵거나 색상 차이가 나면 전체 도배 고려 → 20~30만 원 내외
무조건 집주인에게 먼저 말하고 상의하세요! 참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 파손 부위와 정도에 따라서 부분 보수가 가능한 도배 시공 방법도 있고 아닌 경우 한면 전체를 해야 되는 경우도 있습니다. 우선 임대인인게 먼저 사진등을 찍어서 손상 부위를 보여 드리고 협의를 해서 처리를 하시는 게 좋아 보입니다.
임대인이 잘 아시는 도배업체에서 간단하게 해 줄 수도 있을 가능성도 있으니 먼저 임대인과 협의를 하시는게 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
5평 원룸 벽지 보수 비용은 인건비+재료비 정보 나올 것이기에 30만 원 정도 생각하시면 되겠습니다.
보통 벽지는 임대인이 다음 임차인 받기 전에 도배를 하기 때문에 수리하지 않고 넘어가는 경우도 있으니 임대인에게 연락하여 도배 손상 정도를 말하시고 협의를 해보시길 바라겠습니다.
감사합니다.