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- 부동산경제삐닥한파리23최근 전국적으로 전세가격이 상승하는 이유가 뭔가요?한국부동산원이 발표한 주간 아파트매매동향을 보니 강원과 제주를 제외한 모든 지역에서 전세 가격이 상승을 하고 있더군요. 규제를 하고 있는 서울이나 경기도 그리고 풍선효과 영향으로 인천까지는 이해가 되는데 세종, 울산, 부산 이런 광역시급도 전세가 꽤 상승하고 최근 전국적으로 전세가격이 상승하는 이유가 뭔가요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제캄보디아참새버팀목 전세 대출 소득 기준 궁금합니다.안녕하세요, 버팀목 전세 대출 소득 기준에 대해 궁금한 점이 있어서요.제가 작년 24년 3월에 입사해서, 3월~12월에 소득이 발생했고, 원천징수 4600만원 정도였습니다. 이후 25년부터는 연소득이 5천만원을 초과한 상태인데요, 작년 소득 기준으로 버팀목 기준에 충족하는지 궁금합니다. 소득이 3월부터 9개월의 소득이라 이걸 4600/9로 한 뒤 12개월 소득을 계산하는 건지, 4600만원 자체만 보는 건지..7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제일단멋쩍은하이에나디딤돌대출 이후 유주택자와 혼인신고 문의디딤돌대출 이후 유주택자와 혼인신고를 할 경우1주택은 무조건 3년 이내에 처분해야되는걸까요?사정이 있어서 디딤돌대출 받은 집은 부모님과 함께 살고 있고 제가 세대주 부모님이 세대원으로 되어있고남편은 남편대로 다른아파트에 혼자만 세대주로 등록되어있습니다. 혼인신고해도 당분간은 세대합가는 안할생각인데 이럴경우에도 처분대상일까요?처분하게 되면 부모님은 갈곳이 없어질뿐더러 제가 근무지를 이동해야되는 상황이 생겨서요. (현재 주말부부)5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제레알희망찬참나무공동명의로 집을 구매할 때 매도인에게 입금 문제10억 집을 지분 5:5로 부부 공동 명의로 구매할 때, 집주인에게 남편과 아내가 각각 5억씩 집주인에게 지불해야 하나요?아니면 부부 6억 이하 증여가 가능하니 사람의 이름으로 집주인에게 10억 모두 입급해도 나중에 문제가 없을까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자투기과열지구 입주권 두개 매도 문의드립니다투기과열지구 두개 조합원a지역 20년보유 관리처분일 2024년b지역 10년보유 26년~27년 분양신청 예정a지역 관처이후 5년 재당첨재한에 걸리는걸로 아는데요 b지역 분양신청 할수 없는걸로 알고 있습니다b지역 매도시 매수인도 입주권 안나오는지요?만약 제가 a지역 상가로 받으면 b지역 매수인이주택입주권 받을수 있는지 궁금합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자재개발지역 초보부동산 중개업자입니다안녕하세요 제가 재개발 주택 중개를 하였습니다매도인은 투기과열지구 두개 조합원이며, 계약후에알게 되었습니다특약사항에 매도인 다물건자 그리고 5년재당첨재한에걸릴시 계약 무효조건을 작성했습니다a지역 관리처분이 올해 나고 b지역 분양신청이 내년입니다 그래서 계약무효를 할려고 하는데요매도인은 무효한다고 하시고 매수인은 그냥 진행한다고강하게 나오십니다 매수인본인이 다 확인하고 나온다고 하네요 제입장에서 피해가 올까봐 그러는데 이럴땐 어떻게 진행 해야하나요? 계약서 수정도 안힌다고 하세요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제깨끗한늑대273민간장기임대아파트 5% 증액에 대해서 궁금해요「민간임대주택에 관한 특별법」 제44조 2항에 의거 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률, 임대주택 세대 수 등을 고려하여 임대료의 5% 범위 (「민간임대주택에 대한 특별법 시행령」 제34조의2에 따른 증액비율을 초과할 수 없음)에서 증액이 가능하며, 임대료 증액 청구는 임대차계약 또는 약정한 임대료의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못하고, 임대료 증액에 따른 임대조건(임대보증금 및 임대료)은 변경될 수 있습니다.이편한세상 성성호수공원 민간임대 아파트로 들어가려고 하는데임대 조건은 4억에 10만원으로 들어갈 수 있습니다.들어가려는 민간임대주택 임대인 공급안내문을 살펴보니1년 이내에 5% 범위 내에서 증액할 수 있다고 되어있는데그러면 1년 마다 5%씩 증액이 가능하다는 걸까요?계약은 총 10년간 2년 단위로 계약 갱신을 할 수 있는 부분인데일반적인 전세의 경우 1년마다 증액하는 경우는 보지를 못했거든요.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대단히매혹적인독수리같은원룸인데 층수때문에 월세가 17만원정도 차이가 날수있나요?원래 4층에서 월세 47만원 주고 거주했는데 나가고 2년후 다시 보니깐 2층은 월세 30만원 이더라고요.둘 다 관리비 포함한 가격이고 층수가 2층차이난다고 월세가 이정도로 차이나나요? 평수는 똑같습니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제일단사랑스런신사2년전 취득 토허제 빌라 이제와서 주임사 등록해도 주택수 제외되나요?안녕하세요.기존에 2017년 취득한 서울 서초구 아파트 A를 보유하던 중2023년에 서울 토허제에 묶인 지역 다세대주택 B 매물을 취 득했습니다.현재 일시적2주택 기간이 다 끝나가는시점에 기존주택 처분 에 난항을 겪고 있어서 질문 드립니다.현재 취득한지 1년반이 넘은 시점에서 다세대주택 B 매물을 주임사로 등록하면 추후 A아파트 지분을 양도하려 할 때 주택 수에서 제외되어 1주택자로 인정 가능할까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제미래도충실한호박죽혼인증여공제 + 형제공동명의 질문드립니다아파트를 조부모님한테 증여받을때 저와 동생 공동명의로 하고싶은데 그럼 각자 5천만원씩 공제되는걸로 알고있습니다. 이경우에 제가 결혼예정이면 혼인증여공제도 받을수있는지 알고싶습니다.6명의 전문가가 답변했어요