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- 부동산경제풍성한느시247주택임대사업자 사업장현황신고 작성 시 문의입니다.월세 금액 입력문의입니다.월세 계약을 2025-11-05일에 했습니다.그래서2025/11/05 ~ 2025/12/04 월세를 12/05일에 수령2025/12/05 ~ 2026/01/04 월세를 2026/01/05일에 수령했습니다.그럼 2025/12/05 ~ 2025/12/31 일까지 월세는 2025년도 분에 귀속시키는 건가요?아니면 2026년에 실제로 소득이 발생한 거니까 2026년도 분 신고할때 귀속시키는 건가요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제지나치게완벽한짜장면'전세계약 승계 거부 및 보증금 반환 특약문구'과 모순되지 않게 '임차기간 종료 후 임집주인이 전세보증금 반환하지 않는 경우의 특약문구' 적으려는 경우저는 전세입자로서,전세계약서를 작성하려는데요. 전세계약 승계 거부 및 보증금 반환 특약문구과 모순되지 않게 임차기간 종료 후 임집주인이 전세보증금 반환하지 않는 경우에는 연5%의 지연이자를 받는다는 내용으로 특약을 적으려면 어떤 내용으로 적어야 하나요?cf. '전세계약 승계 거부 및 보증금 반환 특약문구': 임대차 목적물의 소유권이 제3자에게 이전되는 경우(매매, 증여 등)에도 임차인은 자동으로 임차권이 승계되는 것을 거부할 수 있으며, 이 경우 임대인은 임차인의 퇴거 시점에 즉시 전세보증금 전액을 반환하여야 한다.임대인은 전세보증금을 반환하지 않거나 지체하는 경우, 임차인은 지체된 기간 동안 지연이자와 함께 즉시 지급을 청구할 수 있다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제지나치게완벽한짜장면전세입자의 새로운 임대인에게 자동으로 임차계약 승계 거절 원하는 경우 특약문구현재 저는 전세입자로, 보증금을 올려서 집주인과 임대차계약을 재작성하려합니다. 그런데 문제는 임차기간중 또는 종료시점에, 집주인이 다른 이에게 매매하여 양도한다면 저희 입장에서 새로운 임대인에게 '자동으로 전세계약이 갱신될텐데 저는 그러기가 싫고 그냥 해당 시점에 바로 계약종료하고 싶습니다. 근데 이 시점에 기존 집주인이 보증금을 못 돌려주겠다고 할까봐 반드시 즉시 돌려줄 수밖에 없도록 제재하는 특약문구를 적고 싶은데 뭐라고 써야할까요?'9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제뽀록조아경매에 들어가면 해당 집에 언제까지 거주 할 수 있는건지요?만약에 집주인이 은행 대출을 못갚아서 본인이 지금 거주하고 있는 아파트가 경매에 들어가면 언제까지 거주 할 수 있는 건지요?경매가 들어가는 즉시 집을 비워줘야 하는건지 아니면 낙찰자가 나와서 집이 그 사람에게 등기이전이 될 때까지는 살 수 있는건지 궁금하네요.혹시 경매에서 계속 유찰이 되면 그냥 계속 사는건지 궁금하네요.12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기브미공인중개사 확인 ,설명의무 위반 과태료 및 정지처분 관련해당 구청 토지정보과에서 제가 보낸 자료들을 검토한결과해당 공인중개사에 과태료 등 처분을 할 예정이며 3~4일전쯤 해당 공인중개사에 등기를 보내 이의자료나 반주장할 내용이 있으면 달라는 내용을 적어 보냈다고 합니다 보통 이런 과태료등의 처분 관련하여 어느정도의 기간이면 해당 공인중개사에 과태료 등이 처분을 결정해서 보내나요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제종종따뜻한버터재개발 영업손실보상 가능 여부 및 기타 문의드립니다.안녕하세요. 재개발 세입자 관련하여 궁금한 점이 있어 질문 드립니다.1. 2025.2 교습소 인수받았음. (돈암 6구역)2. 중개인 없이 직거래로 3자대면 계약 후 인수 진행3. 당시 재개발 내용 관련하여, 집주인이 '재개발 가능성이 낮으니 간판 등 설치하는건 걱정말고 자유롭게 하라'로 구두로 들었지만 증거는 없는 상태.4. 돈암 6구역 현재 재개발 진행 상황 = 조합원 분양 신청 중5. 약식으로 작성 된 계약서 존재하나 재개발 관련한 내용이나 특약 전혀 기재 안되어 있음.돈암 6구역의 영업보상 기준일이 언제인가요? 제가 2025년 2월에 인수한 시점이 이 기준일보다 늦다면 보상을 아예 못 받나요, 아니면 이전 임차인의 기간을 승계받을 방법이 있나요?임대인이 '재개발 가능성이 낮다'고 구두로 확언하여 시설 투자를 유도했는데, 현재 조합원 분양 단계라면 임대인이 진행 상황을 몰랐을 리 없습니다. 계약서에 특약은 없지만, 이 경우 임대인을 상대로 권리금이나 시설비에 대한 손해배상 청구가 가능할까요?약식 계약서에 재개발 관련 내용은 없지만 일반적인 '원상복구' 조항이 있다면, 나중에 나갈 때 간판이나 인테리어를 제 비용으로 철거해야 하나요? 보상을 못 받는다면 이 비용이라도 면제받을 방법이 있을까요?영업손실보상 대상이 안 되더라도, 세입자로서 받을 수 있는 주거이전비(해당 시)나 이사비 등 최소한의 지원책이 있는지 궁금합니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제행복한망둥이디딤돌대출 전자계약? 부분 질문입니다.디딤돌대출 전자계약을 체결하는 경우 우대금리를 주는 것으로 알고 있는데요. 보니까 매수인 매도인 전부 뭐를 해야하는 것 같던데 공인중개사분들께 이런걸 요구, 요청해도 괜찮나요? 말씀드리면 해주는건가요? 어떻게 하는 절차인가요?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제행복한망둥이디딤돌대출 청약통장 관련 문의입니다.디딤돌대출 보니까 청약통장을 가입하여 유지하면 금리에서 혜택을 주는 걸로 알고 있는데요. 저는 가입하여 있지는 않은데 아내가 수년전에 가입하여 매달 돈을 내고 유지하다가 현재는 돈을 매달 납부하지는 않고 해지만 하지 않고 있다고 하는데요. 이런 경우에도 금리혜택을 볼 수가 있을까요?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아프로아프로국내가 아닌 미국 등 해외 부동산 구매는 어떤 방식으로 진행이 되나요?많은 분들이 국내에서 부동산을 매수하시고 보유하시는데혹시 국내가 아니라 미국 등 해외에부동산을 매수하려고 한다면어떤 방식을 따라야 하나요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제모레도생생한클로버아파트 경매에 대해서 궁금한 점???경매로 나온 아파트를 실제 거주 목적으로 사는 경우도 있나요?그리고 대출이 많은 아파트가 경매로 나온 경우에는 낙찰받은 사람이 그 대출을 마저 갚는 건가요?13명의 전문가가 답변했어요