안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
Q. 이사 시 현실적으로 해야 할 일을 정리해주세요
자취 후 이사가 처음인데, 주변에 관련해서 여쭤볼 어른이 없어 질문드립니다ㅠㅠ 도시가스/전기요금 납부, 전입신고 등을 포함하여 이사 시 현실적으로 해야 할 일을 전부 알려주세요또, 이사 당일 집 비밀번호를 다음 세입자께 어떻게 알려드리고, 저는 어떻게 받으면 될 지 같이 세세한 부분도 궁금합니다ㅠ.ㅠ==> 아래사항을 참고하시기 바랍니다.이사짐싸고 이동입주 전에 시설물 상태를 점검, 사진촬영 보관전입신고 및 확정일자 받기각종 공과금 이체 신청 및 각종 공과금 정산 순으로 진행됩니다.
Q. 민생소비쿠폰 주로 사용가능한 곳들이 어디인가?
사용 기한이 있나요?어디서 주로 사용가능하며,어떻게 쓰는것이 효율적인지 궁금합니다.누군가가 찾아보신분이 있다면 확인부탁드립니다!==> 사용기한은 11. 30일까지 이고 사용처는 일반 마트 등 다양합니다. 백화점, 유흥업소를 제외하고는 모두 사용 가능합니다
Q. 임대차 보증금으로 퇴직금 중간정산시 주소를 꼭 이전해야 하나요
안녕하세요. 임대차 보증금으로 퇴직금을 중간정산 하고 싶습니다. 구비서류를 보니까 그 중에 현거주지 주민등록등본, 현거주지 건물등기부등본 처럼 "현거주지"가 있는데 여기서 현거주지는 앞으로 월세로 임차해서 사용할 임대차 계약을 한 집을 말하는 것인지 궁금합니다.그리고, 임차할 집으로 반드시 주소를 이전해야 하는지도 궁금합니다..==> 퇴직금 중간정산을 하는 경우 해당 주태으로 퇴거대상입니다.
Q. 아파트 비올때 베란다 물떨어짐 질문드려요
아랫층에서 비오면 물이 샌다고 해서요질문드리는게 누수 탐사를 불려서 확인해보는게 먼저인가요 아님 외벽실리콘 코킹이 먼저인가요조언부탁드려요==> 우선적으로 누수 탐지업체를 불러서 확인하시는 것이 우선입니다. 그 다음에 파악한 결과에 따라 수리계획을 수립해야 합니다.
Q. 전세 세입자가 2년 만기 + 2년 연장 + 추가로 몇개월 연장부탁해서 연장해준후 나갈때 복비는 누가 부담?
전세 세입자가 2년살고 2년 더 연장해달라고해서 연장해줬는데 이렇게 4년동안 살고 만기가 되었는데 또 몇개월 더 연장해달라고 부탁해서 연장해주고나서 이제 세입자가 나갈때는 누가 복비를 부담해야하지요?연장할때는 계약서를 별도로 작성하지않았습니다.==> 그러한 사항은 상호 협의후 결정해야 하는 사항입니다. 몇 개월 만 연장해서 나가는 경우 중개보수 부담을 요구할 수가 있습니다. 구두상 또는 가급적 문서로 남겨두시는 것이 적절합니다