안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 주담보 대출이 잡힌 집은 등기가 어떻게 나오나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.등기부등본 조회하면 을구에 근저당권 금액이 나옵니다.해당 경우 전세를 맞추면, 근저당 말소 조건으로 전세세입자를 맞추는게 일반적이며근저당을 유지 해야한다면, 월세세입자를 구하는 방법 외에는 없습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 오피스텔 명의변경 시 어디에 연락해야하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.시행사에 연락해서 남편 이름으로 전매 후 진행하시면 됩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트를 구입하려합니다.지방이구요, 가족구성원이 적어 소형으로 23평정도로생각합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.확실히 대형보다는 소형 평수에 수요가 급증하고 있습니다만도심 중심부의 경우 소형보다는 대형 평수의 가격상승률이 더 높습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세 계약중에 다른 곳에 월세를 들어가도 되나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전입을 하지 않으면 5만원 이하 과태료가 부과됩니다.또한 월세집 보증금에 대해 대항력이 없어 추후 경매로 넘어가면 불이익을 받을 수 있습니다만결과적으로 피해보는 경우는 거의 없습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 계약종료 시점보다 일찍 나갔을때 월세반환 받을 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통은 다음 세입자가 들어오는 날 기준으로 월세 일할계산 해서일부금액을 반환받는 식으로 진행합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.