요즘 부동산 근황이 어떻게되나요??
요즘 코인이니 주식이니 핫해서 부동산쪽으로는 소식이 덜한거같은데
부동산 아파트 시세같은건 서울이나 지방 기준으로 어떤 방향으로 흘러가나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
서울과 수도권 중심으로 가격 상승이 있었습니다만 현재는 상승을 멈추고 보합 내지 하락세를 보이고 있습니다.
서울과 지방 부동산은 앞으로 더욱 격차가 벌어질 것으로 보입니다.
인구가 줄어듬에 따라 서울로 인구 쏠림현상이 심화되고 그로인해 지방 부동산은 더욱 하락하고 서울의 부동산은 더욱 상승하게 될 것입니다.
인플레이션으로 인해 이러한 현상은 더욱 가속화 될 것으로 보이고 있습니다.
이상합니다. 감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울과 수도권은 많이 오르고 있었는데 가격이 너무오르다보니 정부에서 대출한도규제를 하고 있어서 지금은 주춤하고 조금씩 매물이 쌓이고 있는 상태입니다
지방과 소도시들은 인구감소와 공급과잉으로 미분양이 많아서 계속 떨어지고 있는 상태입니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근의 상황을 보면 금리의 인하에도 불구하고 정부의 대출 규제와 경제상황의 악화 등으로 아파트 가격이 정체된 상태이며 전세가 상승도 주춤하고 있는 상황이며, 지방의 경우에는 아파트 가격이 약간씩 하락하거나 정체되고 있는 상황입니다. 게다가 트럼프 전대통령이 재선에 성공함에 따라서 내년에도 관세장벽과 세금삭감등이 예상되어 향후 물가상승으로 인해 금리인하가 쉽지 않아 보이는 점이 걸림돌로 예상되고 있습니다. 하지만 장기적으로는 공급부족과 집값 인상에 대한 기대심리 등으로 우상향 할것으로 예상되는데, 이는 정부의 특별한 정책이나 금리, 환율 등 경제상황의 변화에 따라서 변경될 수도 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제로 부동산 침체기입니다.
서울이나 수도권의 경우 인구 유입과 주택수요가 많고 공급이 부족해서 가격 상승으로 이어졌으나 정부의 강력한 대출 규제로 인해서 다시금 거래가 줄어들고 가격도 주춤한 상태이고 인구 유출이 심각한 지방의 경우 미분양으로 몸살을 앓고 있을 정도로 지방의 부동산은 완전 침체기입니다. 기준금리가 인하를 하고 정부에서 대출기조를 완화를 해도 서울과 수도권은 상승을 하겠지만 지방의 경우 회복에는 다소 시간이 많이 걸릴 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 부동산 시장은 정부의 대출규제와 시장 변동성으로 인해 투자수요가 많지 않은게 사실입니다. 이전까지는 하락을 겪고 다시 회복하는 과정으로 서울, 수도권내 가격상승세가 나타면서 시장 활성화가 되는 듯 하였으나, 정부의 대출규제가 시작되면서 다시 시장내 거래량이 감소하고 가격도 보합세 또는 하락세가 나타나고 있습니다. 이러한 영향으로 지방에서는 인구감소에 따른 수요감소까지 나타나면서 부동산 가격이 회복하지 못하고 있는 상황입니다. 보통 시장엥서 서울내 주택가격이 상승하면 그 주변 수도권의 주택가격 상승으로 나타타고 이는 다시 지방내 주택가격상승으로 나타나게 됩니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.
코인이나 주식보다 부동산이 규제가 많아서 그런것 같습니다. 최근 스트레스 DSR로 인하여 수도권 집값은 약간 하락추세입니다. 지방은 수도권보다 집값이 살아나지 않는 상황입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.요즘 코인이니 주식이니 핫해서 부동산쪽으로는 소식이 덜한거같은데
부동산 아파트 시세같은건 서울이나 지방 기준으로 어떤 방향으로 흘러가나요??
==> 현재 서울 부동산 시장도 대출제한 및 고금리로 인하여 불경기가 침채되고 있는 것으로 보입니다. 이러한 현상은 지속될 것으로 보이는 만큼 내년 전반기 경제상황을 고려한 후 판단해야 하는 사항입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
서울은 주춤하고 경기권은 하락세, 지방은 거진 거래량이 폭락입니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.
현재는 경기침체와 고금리로 수도권은 보합이고 지방은 하락 추세로 보입니다.
하지만 기준금리가 하락하고 있고 트럼프가 취임하면 경제의 불확실성도 어느정도 해소되어 내년 하반기 쯤에는 상승 반전하지 않을까 하네요!
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
현재 서울,수도권도 매물이 계속해서 늘고있고 거래량은 계속 줄고있습니다. 이미 전체적으로 하락세가 진행중인것으로 보입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
서울의 부동산 가격은약간 하락추세를 보리며 전세가는 0.1%상승국면을 보이고 있습니다
또한 지방은 약간씩 하락 추세입니다
이러한 요인은 주택 담보대출로 규제하고 때문에 하락 안정세를 유지하고 있다고 보여집니다 기준 금리는 내렸으나 시장금리는 아직 변동이 없이 규제정책이 게속되기 때문에 나타나는 현상이라고 생각합니다
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