중개업무 시 버팀목대출이 가능한 건물인지 알려면 대출쪽 상담사 연결하면 될까요?
중개업무 시 버팀목대출이 가능한 건물인지 알려면 대출쪽 상담사 연결하면 될까요?
일반적인 건물특징은 공인중개사가 스스로 조사 가능하지만 건물의 대출 분야는 대출쪽 상담사가 전문가이실지 잘 모르겠어요
예를 들어 하나은행 대출부서직원 등입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
공인중개사 사무소에 대출 상담사 명함이 있습니다.
별도로 대출 모집법인이나, 모집인 연결시켜주는 것인 공인중개사 사무소쪽에서도 편해서 연결 시켜 줍니다.
아니면 스스로 디딤돌이나, 신생아, 특례 보금자리론의 경우 별도로 HF, NHF 등에 상품과 관련 된 내용 공시가 있어 직접 적격심사 통해서 한도 조회 가능하십니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
중개사무소에서 일반적인 요건 (예 공시가 대비 선순위, 위반건축여부, 대장상용도 등) 은 체크하여 확인하여 드리지만
개인자격과 개별은행의 정책 등 변수가 있으므로 등기 지참 사전 확인하는 것이 좋겠지요
대출상담사에게 확인하여도 좋지만 버팀목은 직접 은행확인이 빠릅니다안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 버팀목 대출 가능여부는 해당 대출 요건에 맞는 주택이면 가능합니다. 물론 신청자의 신용도나 자격요건에 따라 거절될수 있지만, 단순히 해당 목적물 자체가 대출가능주택인지는 쉽게 확인이 가능하고, 만약 정확한 확인이 어렵다면 대출쪽 상담사를 통해 가능여부등은 사전에 확인하실수 있습니다. 그리고 신청인에 따른 대출심사부분은 사실상 중개사가 판단은 어렵기 때문에 중개시는 목적물 자체에 대해서만 가능여부를 알려주면 되고, 개인에 따른 대출가능여부는 대출상담사와 중개의뢰인간 연결을 시켜주시거나 스스로 확인하도록 유도하시면 됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
공인중개사들도 대부분 기본적인 대출 상담이 가능하지만, 대출은 대출상담사를 통해 확인하는 것이 보다 정확하고 문제의 소지가 적습니다. 특히 대출이 안되면 계약에 문제가 발생하는 상황이라면 실수가 없어야 하니 대출 담당자와 협의가 필수적입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
버팀목 대출은 그집과 받는사람의 소득과 신용의 조건에 따라서 나올수 있으니 집이 맘에 든다고 하면 등기부등본 발급받아서 먼저 은행에 사전 심사 받아보라고 하면 됩니다
대출에 관해서는 은행상담이 먼저입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
네 맞습니다. 정부지원 대출상품의 경우 해당 은행에 전화를 하시고 해당 자격사항과 물건의 조건등을 보고 대출 여부를 결정을 한다고 보시면 됩니다.
감사합니다.
버팀목 대출 같은 것들은 나라에서 해주는 정책대출이라 대출 상담사들이 취급하는 대출이 아닙니다.
상담사들은 은행 자체 상품등을 판매합니다.
은행들도 버팀목 같은 대출은 연계만 해주는것일뿐입니다.
정책대출은 정해진 요건들이 홈페이지등에 있습니다.
그것을 바탕으로 중개사가 그 요건들에 맞는지 확인해보시면 가능한지 불가한지 알 수 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
대출가능 여부는 반드시 금융기관직원을 통해서 상담하셔야 합니다. 대출상담사 또한 해당 금융기관과 계약된 계약직이기 때문에 가급적 은행을 방문하셔서 상담 받아보시길 추천드립니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
버팀목 대출이 가능한 건물인지 확인하려면 대출 상담 사와 연결하는 것이 좋은 방법입니다. 대출 상담 사는 다음과 같은 정보를 제공할 수 있습니다.
대출 기준 : 버팀목 대출이 가능한 건물의 조건,즉 연령 용도, 구조 등 대출 기준에 대한 정보를 알고 있습니다.
서류 및 절차 대출 신청에 필요한 서류와 절차에 대해서도 안내해줄 수 있습니다.
신용 및 담보 평가 : 대출 상담 사는 건물에 대한 신용 및 담보 평가를 통해 대출 가능성을 판단하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
공인중개사도 건물에 대한 기본적인 정보는 제공할 수 있지만, 대출 관련 사항은 전문적인 지식이 필요하므로 대출 상담 사와의 상담이 더 효과적일 것 입니다.
따라서, 필요한 경우 대출 상담 사에게 직접 문의하여 구체적인 정보를 얻는 것이 좋습니다.