주택공사에 전세 보증금 보증보험을 가입할 경우 보증보험비를 누가 지불합니까?
오피스텔에 임차인이 올전세로 입주하려고 하는데 주택공사에 전세 보증금 보증보험을 가입할 경우 보증보험비를 누가 지불합니까?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 전세 보증보험은 향후 전세보증금 반환에 어려움이 있을 경우를 대비해서 가입하는 보험적 성격이므로 임차인의 비용으로 가입을 하게 됩니다. 또한 임대인이 임대사업자일 경우 보증보험 의무가입 대상자일 경우는 임대인 75% 임차인 25% 비용을 내는 경우도 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
임대인이 주택임대차사업자인 경우에는 전세보증보험료에 대해 임대인이 75%, 임차인이 25% 씩 부담을 하게되지만, 그렇지 않은 경우라면 임차인이 100% 부담하여 전세보증보험에 가입하게 됩니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
보증보험료는 원칙적으로 임차인(세입자) 가 부담하는 것입니다.
다만, 조금 더 원활한 계약을 위해서 임대인이 일부 지원하는 경우도 있습니다.
이런 경우는 임대인이 어서 집을 세 놓기를 원하는 경우나, 들어오게 되는 세입자의 편의를 봐 주는 경우도 있겠습니다.
도움이 되시면 좋겠습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
기본 원칙은 세입자 부담이 원칙입니다. SGI, HF 등의 보증기관에서 운영하는 전세보증금 반환보증보험은 계약서 기준상 보증 가입자(세입자)가 보험료를 부담합니다.
감사합니다.
오피스텔에 임차인이 올전세로 입주하려고 하는데 주택공사에 전세 보증금 보증보험을 가입할 경우 보증보험비를 누가 지불합니까?
==> 임대인이 주택임대사업자가 아니라면 세입지가 부담해야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,임차인이 가입하는 경우 보증보험료는 임차인이 부담합니다.
주택도시보증공사(HUG)나 SGI서울보증 등을 통해 임차인이 전세금 반환 보증보험을 가입하는 경우, 보험의 수혜자(보증금 반환을 보장받는 자)가 임차인이기 때문에 보통 임차인이 보험료를 냅니다
,임대인이 가입하는 경우 일부 상황에서는 임대인이 자발적으로 보증보험에 가입해 임차인에게 안심을 주는 경우가 있으며, 이 경우는 임대인이 보험료를 부담합니다
그런데 임대사업자인 경우에는 임대인이 75%,임차인이 25%부담입니다
대부분 임대차 계약서에 명시된 경우 계약서에 따르는 편입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전세보증보험은 임차인이 본인 보증금에 대한 보호를 목적으로 하는 만큼 임차인이 부담하게 됩니다. 다만 임대인이 등록임대사업자라면 보증보험 가입의무가 있기 떄문에 이때는 임대인이 보증보험에 의무가입하고 임대인 75%, 임차인 25%를 부담하게 됩니다. 만약 임차인 동의를 얻어 임대사업자가 보증보험 가입을 하지 않는 경우 임차인 스스로 보증보험에 가입을 하게되는 경우에는 임대인이 100% 부담하게 되고, 해당 사항을 제외하고 보증보험료 전액은 임차인이 부담합니다.