풀옵션 원룸은 많이 남아서 모든걸 지급해주나요?
제가 보니까, 가전도 다 있고, 몸만 들어가서 살면 되겠더라고요, 그리고 관리비도 적고요! 전기랑 가스만 별도더라고요. 그런데 이런 특별한 혜택을 주는 이유가 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
예전에는 월세를 놓을때 옵션이 없었고 가격이 저렴했습니다
그런데 차츰 오르고 차별화를 두기위해서 옵션을 몇가지씩 뒀는데 요즘은 풀옵션을 둬서 방이 잘빠지게 하는거 같습니다
시대에 맞게 변화가 되는거 같습니다
예전에 비해 월세는 많이 올랐고 차별화를 둬야 잘나가기 때문에 임대인들이 변화를 주는거 같습니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
풀옵션으로 원룸의 방을 임차하는 이유는 개인 용품만 들고와서 편하게 임차하여 지낼 수 있고 이를 선호하기 때문입니다. 만약 노옵션인 텅빈방을 계약할 경우 사야할 물품들이 많습니다. 옷을 거치할 수 있는 것과 전자레인지 에어컨 냉장고 침대 책상 등 다양한 물품을 구매해야 하는 것이 원룸을 거주하는 사람에게 많은 부담이 될 수 있기 때문에 이를 구비하여 임차를 내 놓아 보다 높은 가격을 요구하겠지만 풀옵을 찾으시는 분들이 많기 때문에 이를 임차합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
원룸은 보통 방 단위로 임대하고 월세를 받기위해 만들어진 주택입니다. 원룸을 찾는 사람들은 대개 단기간 타지에서 생활을 해야하는 사람들이므로 가전과 가구등 생활에 필요한 제품들이 갖추어져 있는 집을 선호하므로 그에 맞게 제품들을 제공하고 월세에 그 비용을 포함하여 받고 있는 것입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
1인가구가 늘어나고 직장때문에 원룸등에 거주하는 사람들이 많아지다보니 옵션을 제공하여 편의를 높히는것 입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
특별한 이유라기 보다 원룸에 대한 경쟁력을 가지고 또한 많은 임대를 하는 임대사업자가 룸 마다 관리를 하는것보다
한번에 똑같은 방식으로 관리하기 편한점도 있습니다. 세입자 입장에서도 살림 없이 몸만 들어오니 편하게 지낼 수 있는 장점 또한 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
그만큼 임대인이 임차인을 구하기 유리하고 임대차에 대한 수요가 있기에 그렇지 못한 원룸에 비해 월임대료를 더 받을수 있고, 임대수익상 공실의 리스크가 줄어들수 있기 때문입니다. 그리고 내부구조상 소형 전자제품으로 구성되기 때문에 임차인입장에서 편의를 위해 값비싼 전자제품을 사야하고, 이사시에는 이를 가지고 가도 평수가 넓혀지는 경우 사용가능성이 없기에 낭비적인 부분이 있을수 있으므로 임대인이나 임차인입장에서 풀옵션 원룸을 더 선호하는게 가장 큰 이유입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
원룽은 일상생활에 필요한 모든 설비를 갖추어 놓은 상태에서 임대업을 하는 업종입니다
일반주택이나 아파트는 주거 장소만 임대하는 것으로 기본설비 이외는 임차인이 필요한 가구는 각자 준비해야 합니다
예를 들면 침구 냉장고 에어컨 Tv 등을 계약자 본인(임차인)이 각자 구비해야 합니다
업종별 특성과 이용자의 선호도에 따라같은 목적의 주거시설이라도 다르다는 것을 이해하시기 바랍니다
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
혜택이라기 보다도 월세에 포함된 부가 서비스로 보시면 되겠습니다
필수 불가결하고 내구연한이 긴 가전제품들을 옵션으로 제공하여 모든 것을 갖추기 어려운 사회초년생이나 1인가구대상으로 임대차 경쟁력을 높히려는 임대사업적 정책입니다안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
여러가지 이유가 있겠지만 세입자를 받기 위한 유인책과 다른 원룸간의 경쟁에서 비롯된 것으로 봅니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
풀옵션 원룸 같은 경우 방이 잘 빠지게 가전, 가구를 넣는 경우가 많이 있습니다.
또한 풀옵션이면 월세가 약간 비쌉니다
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
세입자에게 혜택도 되고 옵션을 갖추게 되면 공실일 때 새임차인을 더 빨리 구 할 수 있습니다. 임대인은 공실이 생기는 것을 좋아하지 않습니다.
그리고 보통 원룸은 풀옵션이고 집주인이 건물에 인터넷을 설치한 곳과 안 한 곳으로 차이가 납니다. 그리고 각 옵션은 월세 포함되어 있어서 옵션이 한개 또는 몇 개가 빠져있으면 월세가 저렴해 집니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
원룸은 1인 가구에 특화되어 대부분 옵션이 주어집니다.
크기도 작아 옵션을 넣는데 큰 금액이 들어가지도 않고요.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
원룸은 짧게 사는 사람들이 많습니다.
가전 가구등을 가지고 다니지 않는 사람들이 많아서 옵션으로 그런것들을 제공해주는 대신 그 비용들은 다 월세에 포함되어 있습니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!