안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
Q. 퇴직후 귀촌을 고려할 때 반드시 고민해봐야 할 현실적인 조건은 무엇일까요?
최근 귀농이나 귀촌 사례를 보며 삶의 전환을 꿈꾸기도 하는데, 실제 생활의 현실은 또 다를 것 같습니다. 50대 이후 귀촌을 고민할때 반드시 점검해야 할 조건과 실패를 피하기 위한 조언을 듣고 싶습니다.== > 실패를 피하기 위하여 귀촌 목표를 설정하시고 게절별로 준비비해야 할 사항을 구체적으로 식별하여 준비해야 합니다. 이러한 조건에 달성된다면 귀촌 생활에 성공이 보장되지만 그렇지 않는 경우에는 불가합니다.
Q. 서울 원룸 보증금 75 월세 75 말이 되는건가요?
서울에서 집 알아보고 잇는데 보증금 75에 월세 75라고 하는데 허위매물일 가능성이 높나요? 어떻게 보증금이 75밖에 안되는지ㅜ 매물은 좋은거 같은데 믿을만 한건가요??===> 네 그럴 가능성도 있지만 현장확인을 통해서 허위매물인지 여부를 확인해야 합니다. 따라서 직접 방문해서 확인해 보시기 바랍니다.
Q. 분양아파트 자금조달계획서 6억 기준은 취득세 포힘인가요?
분양을 받거나 아파트를 구매할때 자금조달 계획서를 6억이상 집을 살때에는 제출해야 한다고 하는데요그 6억이 취득세 포함인가요? 아님 취득세 포함안하고 분양가+옵션비 금액이 기준인가요?==> 취득세 제외이고 나머지 사항은 포함사항입니다.
Q. 공인중개사 끼리 물건 공유는 다 같이 하는건가요?
보통 집을 보러가거나 할때 손님이 원하는 물건이 없는 경우에 다른 공인 중개사를 통해서 중개를 하던데요.이런것은 모든 공인중개사가 공유 하나요?==> 서로 맘에 맞는 개업공인중개사간에 공유하는 것이 일반적입니다.
Q. 이건 묵시적 갱신인가요 아니면 명시적 계약인가요?
2023년 5월 3일~2025년 5월 2일 월세 80만원 계약 이후 2025년 4월 26일 월세 5만원 인상을 카톡으로 통보해와서 인상하기로 했습니다. 보증금 변동은 없고 월세만 5만원 인상한 경우인데 기존 계약서 특약사항에 묵시적 갱신 문구를 넣을 수 있나요?==> 현재 상황에서 계약서를 작성하지 않았다면 협의후 계약조건 연장으로 봐야하고 이러한 경우까지 묵시적인 계약갱신에 해당되지 않습니다.